Maison 3 pièces à vendre Andernos les Bains - 33510 / Réf: 947

414 000 €
2 chambres
1 sdb
75 m² de surface
350 m² de terrain
5 520 € prix / m²

A VENDRE maison dans le quartier balnéaire du MAURET .
De 75m2 habitables, élevée d'un simple rez-de-chaussée comprenant :
Entrée, Kitchenette, séjour/salle à manger, 2 chambres, 2 dressings, 1 salle de bain, 1 bureau, 1 wc, 1 salle d'eau, terrain autour avec chais

La maison présente une jolie façade au sud-est et son charmant jardin arboré avec terrasse diffuse tout de suite une ambiance de vacances
Le terrain est entièrement clos et agrémenté de plantations et de deux chais de construction bois pour les outils et vélos

Construite dans les années 1950, des travaux sont à prévoir, Le terrain est situé en zone UC du PLU (emprise au sol 0,30) (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence :947
Type de logement :Maison
Construction :1950
Surface de :75 m2
Terrain de :350 m2

Pièces :3
Chambres :2
Cuisine :Coin cuisine
Salle de bains :1
WC :1

Équipements

Cheminée :non
Chauffage :Individuel

Mécanisme de chauffage :Radiateur
Mode de chauffage :Gaz ville

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

G

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Logement à consommation énergétique excessive

Indice d'émission de gaz à effet de serre

F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 950 € et 4 036 € par an.

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À propos du prix

Prix honoraires inclus : 414 000 €.

Honoraires : 3.50% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 400 000 €.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Immobilier Coeur de Bassin

Responsable d'agence

06.45.**.**.5805.56.**.**.94

Réf. : 947

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