Maison 4 pièces à vendre Lège Cap Ferret - 33950 / Réf: 760

880 000 €

880 000 €
3 chambres
1 sde
92,0 m² de surface
520 m² de terrain
9 565 € prix / m²

Exclusivité

Exclusivité - Claouey côté bassin!! Au calme dans le quartier privilégié du port, à l'abris d'une rue sans circulation, à 150m de la plage et à proximité immédiate de tous commerces, services et écoles.
Maison RT2012 en parfait état de 92m² avec une exposition plein Sud sur terrain arboré de plus de 500m² piscinable.

Salon séjour baigné de lumière avec belle hauteur sous plafond, poêle à granule pour un confort en toute saison, qui s'ouvre sur une terrasse bois, cuisine ouverte aménagée et équipée avec grand cellier/buanderie.
La partie nuit se décompose en un WC séparé, une salle d'eau moderne avec grande douche à l'italienne, 3 chambres dont une de 18m² avec grand dressing.

Une visite d'impose pour un projet de vie à l'année, de pied à terre de qualité, d'investissement locatif...
Bien présenté par Arnaud Lemaitre - Immobilier Coeur de Bassin. (3.53 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud LEMAÎTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531416733 - Bordeaux.

Référence :760
Type de logement :Maison
Construction :2018
Surface de :92,0 m2
Séjour :34,00 m2
Terrain de :520 m2

Pièces :4
Chambres :3
Cuisine :Américaine Equipée
Salle d'eau :1
WC :1

Équipements

Cheminée :non
Chauffage :

Mode de chauffage :Electrique

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 € et 630 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021-01-01 (abonnement compris).

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