Appartement 3 pièces à vendre Lanton - 33138 / Réf: 995-lot04

  • 324 000 €
  • 2 chambres
  • 1 sde
  • 64,9 m² de surface
  • 4 992,3 € prix / m²

Immobilier Coeur de Bassin vous invite à découvrir cet appartement climatisé à quelques encablures de la plage de Suzette à Cassy, commune de Lanton.
Cette résidence sécurisée de 12 appartements a été achevée en 2025.
L'appartement de plain pied, au rez-de-chaussée, se compose d'un séjour lumineux exposé Sud-est, de deux chambres, dégagement, d'une buanderie et d'une salle d'eau avec WC. A l'extérieur vous pourrez profiter des 34m2 de terrasse couverte et du jardin privatif en herbe de 42m2. Trois places de parking privatives comprises. Équipé d'une clim réversible, pour plus de confort.
Vous disposez de tous les commerces à proximité, le marché se tient tous les dimanches matin à 300 mètres.
Une visite s'impose rapidement, contactez Chrystel au 06.17.30.39.60, agent commercial inscrit au RSAC de Bordeaux 840 160 451.
Copropriété de 24 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1200.00 euros. Léana DADOLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 988662839 - BORDEAUX.

  • Référence :995-lot04
  • Type de logement :Appartement
  • Construction :2025
  • Surface de :64,9 m2
  • Pièces :3
  • Chambres :2
  • Cuisine :Coin cuisine
  • Salle d'eau :1
  • WC :1
  • Nombre d'étages :1

Équipements

  • Cheminée :non
  • Chauffage :Individuel

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

A

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre

A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 € et 510 € par an.
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À propos du prix

Prix : 324 000 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

À propos de la copropriété

La copropriété est composée de 24 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 200 €

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Immobilier Coeur de Bassin

Agent commercial
06.07.**.**.3305.56.**.**.94
Réf. : 995-lot04
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