Appartement 3 pièces à vendre Lanton - 33138 / Réf: 995-lot02

  • 339 000 €
  • 2 chambres
  • 1 sde
  • 65,7 m² de surface
  • 44 m² de terrain
  • 5 159,82 € prix / m²

Immobilier Coeur de Bassin vous invite à découvrir cet appartement climatisé à quelques encablures de la plage de Suzette à Cassy, commune de Lanton. Normes PMR.
Cette résidence sécurisée de 13 appartements appelée CASSYNI a été achevée en 2025, elle est d'architecture Arcachonnaise avec des terrasses couvertes et des balcons.
L'appartement de plain pied est au rez-de-chaussée, il se compose d'un séjour lumineux exposé Sud-est, de deux chambres, d'une buanderie et d'une salle d'eau avec WC. A l'extérieur vous pourrez profiter des 36m2 de terrasse couverte en bois et du jardin privatif en herbe de 44m2. Une place de parking est comprise.
Équipé d'une clim réversible, pour plus de confort.
Vous disposez de tous les commerces à proximité, le marché se tient tous les dimanches matin à 300 mètres. Plage de Suzette à 400mètres.
Pour visiter, contactez Chrystel au 06.17.30.39.60, agent commercial inscrit au RSAC de Bordeaux 840 160 451.
Copropriété de 24 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1500.00 euros. Chrystel DADOLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840160451 - BORDEAUX.

  • Référence :995-lot02
  • Type de logement :Appartement
  • Construction :2025
  • Surface de :65,7 m2
  • Terrain de :44 m2
  • Pièces :3
  • Chambres :2
  • Cuisine :Coin cuisine
  • Salle d'eau :1
  • WC :1
  • Nombre d'étages :1

Équipements

  • Cheminée :non
  • Chauffage :Individuel

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

A

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre

A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 € et 510 € par an.
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À propos du prix

Prix : 339 000 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

À propos de la copropriété

La copropriété est composée de 24 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 500 €

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Immobilier Coeur de Bassin

Agent commercial
06.17.**.**.6005.56.**.**.94
Réf. : 995-lot02
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