House 5 rooms for sale Andernos les Bains - 33510 / Réf: 643

898 000 €

Estimation à la demande de Mme et Mr LUSSIN, propriétaires d'un bien et droits immobiliers sur la commune d'Andernos les bains, 90 av des Colonies dont la parcelle figure au cadastre de la ville sous les références 000 AI 134 et 000 AI 269 pour une contenance totale de 1069m2.
DESIGNATION DU BIEN : maison individuelle de construction traditionnelle datant de 2007 :
Murs en briques, charpente traditionnelle, couverture en tuiles et façades enduit teinté dans la masse de ton gris clair ,menuiseries aluminium double vitrage de chez TECHNAL avec vitrage anti-effraction pour les baies non équipées de fermetures, volets roulants électriques pour les autres. De nombreux stores électriques extérieurs protègent les grandes surfaces vitrées en été des rayons du soleil . Chauffage central au gaz de ville et au sol .
Entrée avec placard, séjour double avec une triple exposition, cheminée à foyer fermé, cuisine équipée, aménagée ouverte sur le séjour, partant du séjour un escalier moderne amène à une grande mezzanine de 30m2.
Côté nuit du rez-de-chaussée, couloir avec placards, deux chambres avec placards, une salle d'eau , des toilettes sans fenêtre, une suite parentale comprenant une chambre, une salle d'eau + wc suspendu, un dressing , enfin garage isolé et carrelé de 32m2 (tableau électrique, porte motorisée) cave enterrée dans le garage, escalier bois menant au grenier en attente d'aménagement en chambres d'amis avec douche , wc et lavabo, grenier .
EXTERIEUR : portail motorisé, avec de nombreuses places de stationnement couvertes et extérieures, allée en enrobé rouge vers le carport, un barbecue, une salle d'eau extérieure pour l'été avec douche lavabo et wc, un atelier brut avec électricité de 14m2 , un local technique piscine de 6m2, terrasse bois exotique autour de la maison et de la piscine .
Jardin clos par des murets et des brandes, (pas de puits pour l'arrosage) sans vis à vis.
LE QUARTIER : avenue des Colonies est un axe passant bordé par une piste cyclable protégée allant jusqu'au Lycée .
Ce n'est pas un des quartiers les plus recherchés en raison de la circulation.