Maison 4 pièces à vendre Le Porge - 33680 / Réf: 1013

  • 362 600 €
  • 3 chambres
  • 1 sde
  • 89 m² de surface
  • 805 m² de terrain
  • 4 074,16 € prix / m²

A vendre dans un quartier intime du Porge, maison de caractère historique de 1938 de 89m² de plein pied sur un terrain de 805m², secteur à proximité de Lège Cap Ferret et de l'océan, dans un cadre apaisant par son calme.
Une rénovation respectueuse laisse apparaitre une facade à la chaux, les carreaux de ciment, planchers massifs, etc... sur une belle hauteur de plafond de 3.35m.
Espace à vivre de 40m² agrémenté de 2 poêles à bois avec cuisine ouverte aménagée dans un style champêtre parfaitement adapté à la bâtisse.
Un espace nuit regroupe trois chambres dont une avait fonction à ses origines d'entrée. Enfin, une salle d'eau avec WC et son espace buanderie viennent compléter cet intérieur en très bon état.
Le terrain végétalisé de 800m² est compléter d'un garage et d'une terrasse bois.
Contacter Arnaud pour plus d'information sur ce bien unique! (3.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud LEMAÎTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531416733 - Bordeaux.

  • Référence :1013
  • Type de logement :Maison
  • Construction :1938
  • Surface de :89 m2
  • Terrain de :805 m2
  • Pièces :4
  • Chambres :3
  • Cuisine :Américaine Equipée
  • Salle d'eau :1
  • WC :1
  • Garage :1

Équipements

  • Cheminée :oui
  • Chauffage :Individuel
  • Mode de chauffage :Electrique

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

G

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Logement à consommation énergétique excessive
Indice d'émission de gaz à effet de serre

C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 900 € et 3 970 € par an.
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À propos du prix

Prix honoraires inclus : 362 600 €.

Honoraires : 3.60% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 350 000 €.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Immobilier Coeur de Bassin

Agent commercial
06.58.**.**.7105.56.**.**.94
Réf. : 1013
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