Exclusivité

Appartement 3 pièces à vendre Lanton - 33138 / Réf: 1022

  • 290 000 €
  • 2 chambres
  • 1 sde
  • 73 m² de surface
  • 3 972,6 € prix / m²

Venez découvrir en exclusivité avec Immobilier Coeur de Bassin ce duplex de 96.51m2 (73.05m2 carrez) situé dans le centre Cassy.
L'appartement est composé d'une entrée, placard, un wc indépendant, une pièce de vie de 36m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier-buanderie et une vaste terrasse suspendue pour les repas en extérieur . Au second étage, un palier dessert 2 chambres avec placards , 1 salle d'eau et un wc. Une des deux chambres possède également sa terrasse de 10m2 à l'abri des regards.
L'appartement est climatisé sur les deux niveaux (split dans le salon et gainable dans les chambres), les combles ont été isolées , il dispose de deux places de parking sécurisées et d'un garage fermé,. Menuiserie pvc double vitrage, volets roulants électriques .
Cet appartement est impeccable, au coeur de Cassy, il n'attend plus que vous !
Pour une visite, contacter Chrystel au 06.17.30.39.60, agent commercial inscrit au RSAC de Bordeaux 840 160 451.
(3.57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 97 lots - dont 29 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1200.00 euros. Chrystel DADOLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840160451 - BORDEAUX.

  • Référence :1022
  • Type de logement :Appartement
  • Construction :2007
  • Surface de :73 m2
  • Pièces :3
  • Chambres :2
  • Cuisine :Américaine Equipée
  • Salle d'eau :1
  • WC :2
  • Nombre d'étages :2

Équipements

  • Cheminée :non

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

C

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre

A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1 240 € par an.
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À propos du prix

Prix honoraires inclus : 290 000 €.

Honoraires : 3.57% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 280 000 €.

À propos de la copropriété

La copropriété est composée de 97 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 200 €

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Immobilier Coeur de Bassin

Agent commercial
06.17.**.**.6005.56.**.**.94
Réf. : 1022
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