Apartment 3 rooms for sale Andernos les Bains - 33510 / Réf: 619

466 000 €

ESTIMATION à la demande de Monsieur ROUSSEL Lionel propriétaire d'un bien et droits immobiliers sur la commune d'Andernos les bains, dans le cadre de la succession ROUSSEL Daniel .
DESIGNATION DU BIEN :
Dans un immeuble dénommé 'Résidence les Villas du PARC' construit dans les années 2015, appartement en copropriété d'une surface habitable de 77m2 environ . Le lot comprend entrée, séjour, cuisine aménagée et équipée ouvrant sur le séjour par une porte à galandage , couloir distribuant une buanderie où se trouve la chaudière individuelle , deux chambres équipées de placards, un wc séparé et une salle d'eau avec douche , un meuble avec une vasque et un radiateur sèche -serviette. Un place de parking en plus.
L'intérieur est très bien entretenu et le plan est rationnel
Situé au premier et dernier étage avec ascenseur, l'appartement est calme et lumineux, il bénéficie d'un balcon -terrasse abrité de 11m² au sud avec une vue dégagée, un store motorisé a été installé.
La résidence est BBC , les parties communes sont bien entretenues, on accède aux appartements directement par la cour centrale qui accueille les places de stationnements via un portail et un portillon sécurisés. En rez-de-chaussée, les appartements ont des jardinets et les coursives sont végétalisées, l'aspect général est attractif.
SITUATION: très recherchée par nos clients acquéreurs puisque que la résidence est en centre ville à proximité immédiate d'un supermarché, du cinéma et de la place du marché, symbole du coeur de la station balnéaire. En retrait de la rue, la résidence bénéficie à la fois de l'activité du centre et du calme car les appartements sont situés très en retrait de l'avenue de Bordeaux. De surcroît, il est évident que la position en fond de cour et au dernier étage de ce 3 pièces contribue à la tranquillité des occupants.