Maison 4 pièces à vendre Andernos les Bains - 33510 / Réf: 958

486 000 €
3 chambres
1 sde
115 m² de surface
775 m² de terrain
4 226,09 € prix / m²

À VENDRE ? Maison de plain-pied 4 pièces ? Calme et luminosité

Surface habitable : 115 m²?Terrain : Jardin clôturé, boisé, avec vue dégagée?Potentiel : Agrandissement et/ou piscine possible (zone UC du PLU, emprise au sol 30%)

Description intérieure
Entrée placard
Spacieux séjour, salle à manger s'ouvrant sur deux terrasses abritées (exposition sud-ouest)
Cuisine indépendante avec buanderie attenante
Bureau ou chambre en continuité du séjour
Couloir desservant :
2 chambres avec placards
1 salle d'eau
1 WC indépendant
Lumière naturelle généreuse dans toutes les pièces
Travaux de rafraîchissement à prévoir

Les atouts du jardin et de l'environnement :
terrain clôturé : accès par portillon et portail (muret maçonné)
Allée : 2 à 3 places de parking aérien
Terrasse abritée pour des moments de pur bonheur au jardin
Environnement : Quartier résidentiel calme, boisé, proche des écoles
Centre ville et plage environ 1,5km (3.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence :958
Type de logement :Maison
Construction :1995
Surface de :115 m2
Séjour :45 m2
Terrain de :775 m2

Pièces :4
Chambres :3
Cuisine :Séparée Equipée
Salle d'eau :1
WC :1

Équipements

Cheminée :non

Chauffage :Individuel

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

D

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Indice d'émission de gaz à effet de serre

B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 010 € et 2 760 € par an.

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À propos du prix

Prix honoraires inclus : 486 000 €.

Honoraires : 3.40% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 470 000 €.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Immobilier Coeur de Bassin

Responsable d'agence

06.45.**.**.5805.56.**.**.94

Réf. : 958

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