Maison 6 pièces à vendre Lège Cap Ferret - 33950 / Réf: 870

  • 725 000 €
  • 5 chambres
  • 1 sdb
  • 2 sde
  • 150 m² de surface
  • 890 m² de terrain
  • 4 833,33 € prix / m²

Lège Bourg, rénovation de standing au calme et dans un cadre arboré à proximité de tous services et écoles, Maison à ossature bois d'une surface utile de plus de 150m² ayant subit une rénovation totale en 2025. Prestations et matériaux haut de gamme avec possibilité de vente meublée.
Dans une distribution rationnelle, les espaces intérieurs permettent d'accueillir famille et amis en toute intimité avec les différents espaces nuits regroupant 5 chambres dont 2 suites parentales avec salle d'eau et salle de bain, une salle d'eau supplémentaire, une buanderie, un 3ème WC indépendant et attenant à la maison, un garage/cellier avec mezzanine.
Les pièces à vivre profitent d'une luminosité permanente par leurs ouvertures traversantes avec vue sur toute la propriété, séjour cathédrale équipé d'un poêle à bois.
A l'extérieur, sur un terrain piscinable de près de 900m² arboré de chênes, vous profiterez d'une spacieuse terrasse couverte et son jacuzzi ainsi qu'une seconde terrasse à l'arrière.
Coup de Coeur pour ce un bien unique présenté par Arnaud au 06.58.02.24.71 - Immobilier Coeur de Bassin. (3.57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud LEMAÎTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531416733 - Bordeaux.

  • Référence :870
  • Type de logement :Maison
  • Construction :2010
  • Surface de :150 m2
  • Terrain de :890 m2
  • Pièces :6
  • Chambres :5
  • Cuisine :Américaine Equipée
  • Salle de bains :1
  • Salles d'eau :2
  • WC :3
  • Nombre d'étages :2

Équipements

  • Cheminée :non
  • Chauffage :Individuel
  • Mode de chauffage :Electrique

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

C

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre

A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 € et 2 010 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021-01-01 (abonnement compris).
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À propos du prix

Prix honoraires inclus : 725 000 €.

Honoraires : 3.57% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 700 000 €.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Immobilier Coeur de Bassin

Agent commercial
06.58.**.**.7105.56.**.**.94
Réf. : 870
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