Maison 7 pièces à vendre Lanton - 33138 / Réf: 971

  • 742 000 €
  • 5 chambres
  • 1 sdb
  • 3 sde
  • 221 m² de surface
  • 1 012 m² de terrain
  • 3 357,47 € prix / m²

Dans le quartier des bruyères, non loin du golf des aiguilles vertes, Immobilier coeur de Bassin vous invite à découvrir cette villa familiale pouvant concilier vie personnelle et vie professionnelle avec ses 221m2 habitables sur deux niveaux.
Dès l'entrée, laissez?vous séduire par une pièce de vie au plafond cathédrale baignée de lumière, et au charme authentique avec une vue sublimée sur la piscine.
La cuisine moderne, équipée et structurée autour d'un îlot central, fait le lien entre convivialité et fonctionnalité. Un poêle à bois vient réchauffer l'ensemble, garantissant une atmosphère chaleureuse.
La maison principale, aux volumes généreux, offre 5 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bains, une salle d'eau et 4wc.
Un espace indépendant en rez-de-chaussée permet d'aménager un appartement autonome ou un bureau pour une activité libérale.
Un garage de 51m2 avec un point d'eau offre également une possibilité d'abriter les véhicules mais aussi d' aménager un espace supplémentaire.
La partie principale est de 1970, entièrement rénovée et agrandie en 2014 aux normes RT2012.
À l'extérieur, le jardin paysager à l'abri des regards offre une piscine 4X11 entourée de terrasses bois dont le liner gris a été changé en 2019, un pool-house invitant à la détente, une cuisine d'été carrelée pour les longues soirées d'été dans un cadre intime et une pergola.
A visiter avec Chrystel 06.17.30.39.60 agent commercial inscrite au RSAC de Bordeaux 840 160 451.Immobilier Coeur de Bassin à votre écoute .
(3.06 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Chrystel DADOLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840160451 - BORDEAUX.

  • Référence :971
  • Type de logement :Maison
  • Construction :1970
  • Surface de :221 m2
  • Terrain de :1 012 m2
  • Pièces :7
  • Chambres :5
  • Cuisine : Equipée
  • Salle de bains :1
  • Salles d'eau :3
  • WC :3

Équipements

  • Cheminée :non
  • Piscine :oui
  • Chauffage :Individuel
  • Mécanisme de chauffage :Radiateur
  • Mode de chauffage :Gaz

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

C

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre

C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 € et 2 740 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021-04-01 (abonnement compris).
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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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Réf. : 971
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