Exclusivité

Maison 5 pièces à vendre Lanton - 33138 / Réf: 917

  • 512 000 €
  • 3 chambres
  • 2 sde
  • 114 m² de surface
  • 863 m² de terrain
  • 4 491,23 € prix / m²

Immobilier Coeur de Bassin vous présente en exclusivité une villa de plain pied, située à 400m de la plage de Cassy et 200m des commerces.
La maison a été entièrement rénovée en 2020 et possède toutes les qualités d'une maison moderne et confortable (climatisation, fenêtres bois double vitrage, poêle à bois et panneaux photovoltaïques).
Une fois passé le portail, le dépaysement opère. Le jardin est paysager, il est composé d'essences diverses sans vis à vis (palissades bois). Une allée permet de garer plusieurs véhicules et mène à une dépendance en bois de 37m2 édifiée en 2020 comprenant une terrasse à l'abri des regards, une pièce de vie, un coin nuit, wc et salle d'eau permettant de générer des revenus fonciers ou d'accueillir les amis !
La maison, quant à elle, possède 2 chambres lumineuses, une cuisine équipée, un bureau, une buanderie, un wc, une salle d'eau et un séjour ouvert sur le jardin piscinable. Terrasse couverte, atelier.
Quartier très recherché, proche transports, commerces et plage, à visiter sans tarder avec Chrystel 06.17.30.39.60 agent commercial inscrite au RSAC de Bordeaux 840 160 451.Immobilier Coeur de Bassin à votre écoute (3.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Chrystel DADOLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840160451 - BORDEAUX.

  • Référence :917
  • Type de logement :Maison
  • Construction :1982
  • Surface de :114 m2
  • Terrain de :863 m2
  • Pièces :5
  • Chambres :3
  • Cuisine :Américaine Equipée
  • Salles d'eau :2
  • WC :2

Équipements

  • Cheminée :non
  • Chauffage :Individuel
  • Mode de chauffage :Electrique

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

C

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre

A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1 080 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2024-03-25 (abonnement compris).
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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Immobilier Coeur de Bassin

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Réf. : 917
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