Exclusivité

- 2 pièces à vendre Lanton - 33138 / Réf: 975

  • 210 000 €
  • 1 chambre
  • 1 sde
  • 39 m² de surface
  • 200 m² de terrain
  • 5 384,62 € prix / m²

En exclusivité , Immobilier Coeur de Bassin vous invite à découvrir cette charmante maison en ossature bois, de type T2, au coeur de Cassy, à 500m des commerces.
Elle se compose de 3 pièces :
Une pièce de vie lumineuse avec baie vitrée , une cuisine équipée avec nombreux rangements (plaques 3 feux, four, lave-vaisselle), un espace nuit et une salle d'eau avec wc, le tout sur une parcelle de 200m2
Confort assuré grâce à la climatisation réversible et fonctionnelle, son isolation et ses menuiseries en double vitrage renforcé (changées il y a moins de 10 ans).
Le jardin est sans vis à vis , clôturé, portail coulissant aluminium électrique et présence d'un carport de 21m2.
Petits travaux de rafraîchissement sont à prévoir selon vos envies.
Un véritable cocon prêt à vivre, idéal primo-accédant ou parfait pour des vacances ou un investissement locatif sur le Bassin d'Arcachon.
Ne tardez pas, bien rare sur ce secteur !
Appelez Chrystel 06.17.30.39.60 agent commercial inscrite au RSAC de Bordeaux 840 160 451.Immobilier Coeur de Bassin à votre écoute .
(3.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Chrystel DADOLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840160451 - BORDEAUX.

  • Référence :975
  • Type de logement :-
  • Construction :1970
  • Surface de :39 m2
  • Terrain de :200 m2
  • Pièces :2
  • Chambre :1
  • Cuisine :Séparée Equipée
  • Salle d'eau :1
  • WC :1

Équipements

  • Cheminée :non

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

C

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre

A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 930 € par an.
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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Immobilier Coeur de Bassin

Agent commercial
Réf. : 975
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