House 5 rooms for sale Audenge - 33980 / Réf: 680

388 000 €

Estimation à la demande des enfants de Madame MOREL, Madame FAUCHER Cécile, Madame FRANCOIS Chantal et Monsieur MOREL François, propriétaires indivisaires d'un bien et droits immobiliers - 5 rue Bertrand de Goth à AUDENGE (Gironde), référence cadastrale CB 26 d'une contenance de 811m2.
Estimation établie après visite des lieux.
CONSTRUCTION : traditionnelle, en briques, tuiles de terre cuite, bandeau et avant-toits en PVC, édifiée en 1998 de plain-pied d'environ 124 m² habitables avec 32m2 terrasse carrelée, un abri de jardin et un jardin entièrement clôturé sur une parcelle de 811 m² dont deux place de parking.
SECTEUR : Située à proximité du centre d'Audenge, de la piste cyclable , à deux pas du DOMAINE DE CERTES .
DISTRIBUTION : Elle se compose d'une entrée avec placard , d'un wc avec lave mains, d'un lumineux salon/salle à manger exposé sud ouest avec 2 portes fenêtres ouvrant sur la terrasse carrelée équipée d'un store banne électrique.
Une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, avec accès au cellier .
Côté nuit, 2 grandes chambres (15m2) avec placards , une chambre (+ de 11m2), un bureau, une salle de bains avec meuble double vasques, wc et placard aménagé . Le chauffage est au gaz par le sol , la production d'eau chaude est faite par un chauffe -eau au gaz. Les menuiseries sont en pvc double vitrage, les volets battants en pvc.
EXTERIEUR : Terrasse carrelée avec store banne électrique, clôtures grillagées avec haies végétales, puits foré avec arrosage automatique. Abri de jardin en résine .
Points forts : proximité des commerces ,de la piste cyclable, du bassin et du domaine de Certes et de Graveyron.
Points faibles :
construction d'une résidence avec 10 maisons mitoyennes r+1 donnant sur le jardin. rafraichissement à prévoir pour remettre au goût du jour.