Exclusivité

Appartement 2 pièces à vendre Audenge - 33980 / Réf: 945

  • 199 500 €
  • 1 chambre
  • 1 sde
  • 45,2 m² de surface
  • 4 413,72 € prix / m²

En exclusivité à Audenge, découvrez cet agréable appartement de 45 m² dans une résidence sécurisée, situé au premier étage composé d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et aménagée moderne et fonctionnelle , ouvrant sur un balcon ensoleillé avec une vue sur le parc arboré et la piscine collective privée de la résidence. La partie nuit comprend un dégagement, une chambre avec placard intégré, une salle de bains et un WC indépendant. Un cellier/buanderie complète cet espace optimisé.
L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique, radiateurs à inertie, de menuiseries PVC double vitrage et aluminium, de volets roulants électriques.
Une place de parking privative complète ce bien.
Les points forts : calme, résidence sécurisé (portail électrique et vidéo surveillance) proximité écoles, ravalement de façade effectué.
Etat intérieur impeccable.
Situé dans un environnement paisible, cet appartement offre un cadre de vie confortable, il attend ses futurs propriétaires, pour le visiter contactez Chrystel au 06.17.30.39.60 agent commercial inscrite au RSAC de Bordeaux 840 160 451.Immobilier Coeur de Bassin à votre écoute . (3.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 159 lots - dont 72 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1080.00 euros. Chrystel DADOLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840160451 - BORDEAUX.

  • Référence :945
  • Type de logement :Appartement
  • Construction :2003
  • Surface de :45,2 m2
  • Pièces :2
  • Chambre :1
  • Cuisine :Américaine Equipée
  • Salle d'eau :1
  • WC :1
  • Nombre d'étages :2

Équipements

  • Cheminée :non
  • Piscine :oui
  • Chauffage :Individuel
  • Mode de chauffage :Electrique

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

C

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre

A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 720 € par an.
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À propos du prix

Prix honoraires inclus : 199 500 €.

Honoraires : 3.91% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 192 000 €.

À propos de la copropriété

La copropriété est composée de 159 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 080 €

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Immobilier Coeur de Bassin

Agent commercial
06.17.**.**.6005.56.**.**.94
Réf. : 945
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