Maison 3 pièces à vendre Andernos les Bains - 33510 / Réf: 970

  • 373 000 €
  • 2 chambres
  • 1 sde
  • 57 m² de surface
  • 643 m² de terrain
  • 6 543,86 € prix / m²

Une maison avec du cachet sur un joli terrain boisé qui sera à la hauteur de vos projets !
Elevée sur vide sanitaire elle comprend 3 pièces principales, construction traditionnelle des années 1960 pour une occupation en résidence de vacances ce qui explique l'absence d'un système de chauffage. Seul le séjour est pourvu d'une cheminée avec insert. Toutefois la toiture a été entretenue et les fenêtres sont en double vitrage. Les autres prestations sont toutes datées de l'époque de la construction et des travaux sont indispensables.
INTERIEUR de 55m2 environ, comptant une cuisine simple, un couloir distribuant le séjour de 18m2, les toilettes, deux chambres, une salle d'eau. Cellier attenant accessible par la terrasse.
UN POTENTIEL A VALORISER
Le terrain boisé et son potentiel constructible plus son emplacement très recherché assurent un investissement pérenne.
En effet, le quartier est très recherché situé à une distance idéale du marché municipal et de la plage du Betey pour y aller à pied et retrouver le calme chez soi.
Ainsi si vous avez des idées de rénovation et le budget pour les réaliser, cette maison qui n'est pas sans caractère vous offre de quoi satisfaire votre talent créatif .

(3.61 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

  • Référence :970
  • Type de logement :Maison
  • Construction :1960
  • Surface de :57 m2
  • Terrain de :643 m2
  • Pièces :3
  • Chambres :2
  • Cuisine :Coin cuisine
  • Salle d'eau :1
  • WC :1

Équipements

  • Cheminée :oui

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

G

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Logement à consommation énergétique excessive
Indice d'émission de gaz à effet de serre

C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 € et 1 730 € par an.
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À propos du prix

Prix honoraires inclus : 373 000 €.

Honoraires : 3.61% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 360 000 €.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Immobilier Coeur de Bassin

Responsable d'agence
06.45.**.**.5805.56.**.**.94
Réf. : 970
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