Exclusivité

Maison 5 pièces à vendre Andernos les Bains - 33510 / Réf: 910

  • 648 500 €
  • 4 chambres
  • 2 sde
  • 110 m² de surface
  • 450 m² de terrain
  • 5 895,45 € prix / m²

Exclusivité IMMOBILIER Coeur de Bassin.
Exclusivité IMMOBILIER Coeur de Bassin.
Dès l'entrée dotée d'une penderie sur mesure, vous serez conquis par l'espace organisé de cette villa moderne à la décoration sobre et lumineuse.
Plus que confortable, elle propose 4 chambres, un dressing, 2 salles d'eau, 3 WC , une buanderie.
Le séjour traversant, pièce centrale de la maison, bénéficie d'une grande baie coulissante face à la piscine créant un prolongement naturel sur la terrasse en bois exotique où l'on s'attarde aux beaux jours.
La cuisine contemporaine, légèrement en retrait du salon, offre des lignes épurées et un électroménager haut de gamme (frigidaire australien et cave à vin intégrés).

À l'extérieur, les abords paysagés mettent en valeur l'entrée de la propriété. Une clôture style Cap-Ferret, un jardin d'inspiration japonaise avec une 'rivière sèche' au milieu de laquelle trône un olivier et une allée en pavés béton menant à la maison, créent d'emblée une ambiance chaleureuse et accueillante.
A souligner, le système astucieux de la sécurité piscine, un Rolling Deck assorti à la terrasse bois, tout à la fois esthétique et simple d'utilisation !
Un bien rare à ANDERNOS à découvrir en détail lors d'une visite.
Appelez Chrystel, au 06.17.30.39.60 agent commercial inscrit au RSAC de Bordeaux 840 160 451. (2.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Chrystel DADOLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840160451 - BORDEAUX.

  • Référence :910
  • Type de logement :Maison
  • Construction :2024
  • Surface de :110 m2
  • Séjour :34 m2
  • Terrain de :450 m2
  • Pièces :5
  • Chambres :4
  • Cuisine :Américaine Equipée
  • Salles d'eau :2
  • WC :3

Équipements

  • Cheminée :non
  • Piscine :oui
  • Chauffage :Individuel
  • Mécanisme de chauffage :Au sol

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

A

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre

A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310 € et 440 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021-01-01 (abonnement compris).
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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Immobilier Coeur de Bassin

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Réf. : 910
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